Один из способов улучшить ситуацию с проживанием для военных – это специальный жилищный сертификат. Для военнослужащих такая система действует с 1998 года, и традиционно данный способ по выправлению жилищных условий показывает себя как одно из самых популярных решений.

Все потому, что получить его проще чем, оформить военную ипотеку, – поскольку это требует меньшего соблюдения условий и меньшего количества документов. Да к тому же, это и гораздо выгоднее – ведь сертификат зачастую может покрыть все расходы военнослужащего и его семьи на новую квартиру или комнату.

Что же касается получения жилья по очереди за выслугу лет, то чтобы получить такое жилье от государства, хотя это и положено по закону, – нужно сначала встать в очередь, а значит и время, потраченное на ожидание квартиры, нужно включить в расчет. Как быстро и в каком размере можно получить такой сертификат гражданину, состоящему на военной службе, и что для этого нужно сделать – рассказываем ниже.

Понятие жилищного сертификата и жилье для военных

Нужно в первую очередь отметить, что военный жилищный сертификат — это прежде всего именное свидетельство, а значит воспользоваться им может только тот военнослужащий, которому он выдан.

В случаях, когда в семье оба супруга заняты на военной службе – сертификат выдается один на двоих. Согласно этому документу, гражданину на службе полагается безвозмездная субсидия с целью приобретения жилой недвижимости – согласно правил федеральной целевой программы.

Жилье приобретается в том регионе, где был получен сертификат на его получение. Сумма, выдаваемая на покупку, также указана в сертификате. Исключение – случаи, когда военный получает сертификат при увольнении со службы.

Получить такой документ, как военный сертификат на жилье, можно, в зависимости от обстоятельств – либо прямо в военной части, либо – в местном органе исполнительной власти, занимающемся улучшением жилищных условий граждан.

Какие военнослужащие обладают правом на жилищный сертификат?

Согласно Федеральному закону РФ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» по прохождении военной службы в течении определенного количества времени служащие в армии по контракту получают право на жилье от государства. Если гражданин не участвует в ипотечном кредитовании – это значительно повышает его шансы на обеспечение жильем по специальному сертификату для военных.

Условия для получения сертификата:

1. Стаж военной службы к моменту получения жилищного сертификата должен быть не меньше десяти лет.
2. При выходе военного на пенсию в положенный по возрасту срок или же, если гражданин досрочно увольняется с военной службы – например, из-за получения военной травмы или по другой причине. При этом он официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий – то есть – заранее встал в очередь.
3. Подобным правом получения жилья по сертификату имеют также члены семьи погибшего военнослужащего или лица, находившиеся у него на иждивении, если все они своевременно были признаны нуждающимися в получении жилья.

Как получить документ?

Чтобы получить жилищный сертификат, нужно подать специальный рапорт. К заявлению в жилищную комиссию по месту прохождения своей военной службы следует прикрепить соответствующий пакет документов:

• копия паспорта заявителя и копии документов членов семьи (паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей);
• справка с указанием срока службы;
• если имеет место увольнение со службы – понадобиться предоставить выписку из приказа;
• копия лицевого счета военнослужащего;
• выписка из домовой книги и справка о составе семьи;
• документ, подтверждающий факт постановки на учет на улучшение жилищных условий;
• документ, подтверждающий право на дополнительную площадь;
• при подаче документов гражданина попросят подписать согласие на обработку персональных данных;
• если гражданин, желающий получить жилищный сертификат, в данный момент проживает на территории закрытого военного городка или иного поселения повышенной секретности и затрудненного въезда – вместе с рапортом на получение жилищного сертификата нужно также предоставить справку об этом;
• в некоторых ситуациях требуется также копия трудовой книжки и пенсионного свидетельства (при выходе на пенсию).

Документы принимаются и начинается их рассмотрение и проверка. Сроки рассмотрения могут зависеть от региона, в который подавался пакет на получения жилищного сертификата. Чтобы получить военный жил. сертификат в том же году, в котором на него было подано заявление, нужно успеть подать документы в период с 1 января до 1 июля. Поскольку с этого периода до 1-го сентября и определяется очередь, получающих сертификат.

На каких основания может быть отказано в получении сертификата?

Существует ряд причин, по которым может быть отказано в получении жилищного сертификата:

1. Если гражданин признан не относящимся к категории лиц, имеющих право на участие в программе на улучшение жилищных условий.
2. Пакет запрашиваемых документов на получения военного жилищного сертификата был неполным.
3. Если проверка показала хотя бы частичную недостоверность сведений, содержащихся в документах.
4. Если же в ходе проверки было установлено, что данный гражданин ранее уже воспользовался правом на аналогичную программу по получению помощи от государства на жилье.

После того как все недостатки, выявленные при проверке документов, будут устранены, заявление можно подавать снова.

Какие лица не имеют права на получение сертификата?

• при наличии у военнослужащего в собственности жилья (в том числе и забронированное за ним после переезда);
• если военный хочет претендовать на улучшение жилищных условий после размена или продажи жилья, купленного им ранее на государственные средства, полученные от государства;
• если близкие родственники – члены семьи военного имеют в собственности достаточную для проживания всей семьи жилплощадь.

Во всех этих случаях военнослужащему в предоставлении жилищного сертификата отказывают по закону.

Как рассчитывается размер суммы жилищного сертификата?

Размер субсидии, выплачиваемой военнослужащему и членам его семьи по жилищному сертификату, рассчитывается исходя из метража, который зависит от количества жильцов к будущей квартире. Опорой выступает здесь средняя стоимость недвижимости (сама она постоянно меняется).

Для проживающих в одиночестве на сегодня по закону предоставляется сумма, которой достаточно, чтобы приобрести 33 кв. метра жилья. Если проживающих двое – площадь должна равняться 42 кв. метрам. При наличии большой семьи – то для такого случая предоставляется сумма, покрывающая покупку 18 кв. метров для каждого проживающего. естественно, если в семье есть инвалиды, к этой площади по закону должно прибавиться еще 15 кв. метров жилплощади на каждого члена семьи, попадающего под эту категорию.

Если в возможности получить жилищный сертификат у гражданина по какой-либо причине имеются сомнения, сам военный или кто-то из его семьи всегда могут обратиться к юристу, описав свою конкретную ситуацию.